Avvocato immobiliarista

I nostri avvocati immobiliaristi conoscono bene le insidie che possono nascondersi dietro un’operazione immobiliare. Che si tratti di compravendita o di affitto è sempre bene tutelarsi e non affidarsi completamente a quello che dicono venditori, acquirenti e agenzie immobiliari.

Come acquistare un immobile senza rischi

Di tutte le operazioni che possono essere compiute con un immobile l’acquisto è senza dubbio quella più delicata e che merita la maggiore attenzione. Il nostro servizio offre un’assistenza completa che va dalla proposta di acquisto fino alla consegna delle chiavi al rogito. Ma perché affidarsi a un avvocato immobiliarista? Non basta l’agenzia immobiliare? No, assolutamente. Vediamo perché.

Quando si acquista una casa le insidie iniziano fin dal primo istante in cui si è scelto l’appartamento. Non tutti sanno, infatti, che la famosa “proposta” che viene fatta in agenzia è quasi sempre un preliminare di vendita a tutti gli effetti che impegna il proponente all’acquisto vero e proprio. Tornare indietro quando la proposta è stata accettata potrebbe essere molto costoso e difficile. Lo sapevate? Molti nostri clienti ignorano questo fatto e si recano in agenzia sottoscrivendo con grande leggerezza il prestampato che viene loro posto davanti.
Con un avvocato esperto in diritto immobiliare e compravendite, invece, la proposta sarà analizzata con cura e, all’occorrenza, sarà scritta dalla parte che acquista, sostituendo il prestampato. Inoltre l’avvocato immobiliarista saprà indicare se i documenti sono tutti presenti e se ci sono delle irregolarità dell’immobile che potrebbero, ad esempio, pregiudicare il successivo rilascio del mutuo oppure rendere difficile da rivendere l’appartamento. E questo è solo un esempio.

Il nostro Studio Legale, infatti, collabora attivamente con un team di professionisti che possono garantire una compravendita priva di insidie. Lavoriamo con architetti, periti e notai. Siamo un gruppo affiatato e conosciamo la materia: certi approcci faciloni con cui a volte si prova ad immettere degli immobili sul mercato con noi non passano.

In questo modo proposta, preliminare e rogito saranno realizzati a regola d’arte, tutelando la parte acquirente a 360 gradi. In questo percorso il nostro Studio può mettere a disposizione i suoi notai di fiducia. Il notaio è una figura chiave perché ha il potere e il dovere di non eseguire il rogito in caso di irregolarità. È per questo che viene scelto, di solito, dalla parte acquirente. Si tratta dell’ennesima garanzia sul fatto che l’immobile è davvero conforme alle norme e quindi, molto semplicemente, può passare la perizia per ottenere un mutuo e, nel futuro, può essere rivenduto con grande facilità. Le case con “problemi” sono difficili da rivendere. Meglio, quindi, non comprarne.

Inoltre, grazie ad una consolidata esperienza sul campo, siamo in grado di assistere il nostro cliente che ha scelto di comprare una casa tramite asta giudiziaria.

Le aste immobiliari costituiscono infatti una buona opportunità per comprare una casa a prezzi convenienti. Le aste prevedono due modalità di vendita: con incanto e senza incanto. Solitamente l’asta con incanto viene effettuata qualora l’immobile non venga assegnato nella prima fase.

La vendita senza incanto prevede invece che, entro il termine stabilito, l’interessato presenti in busta chiusa l’offerta d’acquisto presso la Cancelleria del Tribunale territorialmente competente. Con l’offerta devono essere anche indicati tempi di pagamento, modalità e tutti quegli elementi utili alla valutazione dell’offerta.

Successivamente le buste vengono aperte alla presenza di tutti gli offerenti, l’offerta migliore si aggiudica l’immobile ed il Giudice emette un decreto contenente modalità di versamento e scadenze.

Vista la particolarità della procedura e la delicatezza della questione, comprare casa non è certo cosa da poco, affidarsi ad un team di esperti per evitare errori è sicuramente auspicabile e consigliato.

Avvocato immobiliarista per locazioni

Anche nel percorso che porta ad affittare un immobile (a uso abitativo o commerciale) la presenza di un avvocato immobiliarista può essere di grande aiuto. La stesura del contratto di locazione, infatti, può essere realizzato utilizzando un modello preso su internet oppure – molto meglio – può essere scritto su misura per andare incontro alle specifiche caratteristiche dell’immobile e delle parti mettendo così tutti al riparo dall’insorgere di possibili problemi.